PROPOSTA INCLUI CONTRATO DE LOCAÇÃO DE 30 ANOS E REFORMA DO COMPLEXO NA EAST COLONIAL DRIVE; DECISÃO DA AUTORIDADE AEROPORTUÁRIA ESTÁ PREVISTA PARA 18 DE NOVEMBRO
Um projeto para recuperar o Colonial Promenade, centro comercial localizado na East Colonial Drive, em Orlando, prevê investimento mínimo de US$ 20 milhões em melhorias. A proposta foi apresentada pela Wideman Company à Greater Orlando Aviation Authority (GOAA), responsável pelo imóvel, e ainda depende de aprovação da direção da autoridade aeroportuária.
O plano prevê transformar o complexo, que está parcialmente vazio há anos, em um espaço com identidade visual renovada e áreas comerciais reformadas. A proposta foi apresentada com o nome “The Landings” e utiliza elementos arquitetônicos e referências visuais da década de 1980, período em que o empreendimento foi construído.
A votação da proposta pelo conselho completo da GOAA está prevista para 18 de novembro. Até essa decisão, o projeto não pode ser tratado como uma revitalização aprovada nem como garantia de que novas lojas e serviços serão instalados no endereço.
COMO FUNCIONARIA O ACORDO
Caso seja aprovado, o plano prevê que a Wideman Company assine um contrato de locação de 30 anos, com duas opções de renovação por períodos adicionais de dez anos cada. A empresa também assumiria o compromisso de investir pelo menos US$ 20 milhões em melhorias na propriedade.
A estrutura proposta mantém a propriedade do terreno e dos edifícios com a GOAA. Dessa forma, a autoridade aeroportuária não precisaria financiar diretamente a revitalização prevista no acordo. O investimento ficaria a cargo da empresa responsável pelo projeto, conforme as condições que venham a ser aprovadas.
A proposta ainda não apresenta uma lista de empresas que ocupariam o espaço. A Wideman Company não informou quais lojas, restaurantes ou prestadores de serviços pretende atrair para o complexo. Portanto, não há confirmação de marcas, contratações ou datas de reabertura.
UM COMPLEXO COM HISTÓRICO DE ESVAZIAMENTO
O Colonial Promenade ocupa uma área de aproximadamente 180 mil pés quadrados e fica próximo ao Orlando Executive Airport, em uma região de circulação intensa na East Colonial Drive.
Ao longo dos anos, o centro comercial abrigou estabelecimentos conhecidos, incluindo uma loja da Sam Ash, um cinema, uma unidade da Sweet Tomatoes, uma loja Michaels e uma filial da biblioteca pública de Orange County. Parte dessas operações encerrou as atividades nos últimos anos. A Sweet Tomatoes e a biblioteca fecharam em 2020, enquanto a Sam Ash deixou o local em 2024, após o encerramento das atividades da empresa.
Segundo a reportagem do ClickOrlando, os dois últimos inquilinos que ainda ocupavam o complexo eram esperados para deixar o imóvel até o fim de 2026. O esvaziamento prolongado tornou a recuperação do espaço uma questão de interesse para a área comercial próxima.
O QUE MUDA PARA MORADORES E EMPRESAS
Uma eventual revitalização poderá ampliar a oferta de estabelecimentos e serviços na região, além de criar oportunidades de trabalho durante as obras e depois da chegada de novos negócios. Para brasileiros que vivem em Orlando, o impacto dependerá do perfil dos empreendimentos que efetivamente forem instalados.
A localização próxima ao aeroporto executivo e em uma via importante da cidade pode tornar o espaço atraente para atividades comerciais. Ainda assim, não há confirmação de que o projeto incluirá restaurantes, lojas específicas, escritórios ou serviços ligados à aviação. Essas possibilidades foram mencionadas em uma visão de longo prazo apresentada anteriormente pela autoridade, mas não constituem compromissos definidos no acordo em análise.
PRÓXIMO PASSO
A proposta será discutida pelo conselho da Greater Orlando Aviation Authority em 18 de novembro. A decisão poderá autorizar o avanço do contrato ou exigir mudanças nas condições apresentadas.
Até que haja aprovação formal, o investimento mínimo de US$ 20 milhões, o prazo de locação e o conceito de “The Landings” devem ser entendidos como componentes de uma proposta, não como obras contratadas ou garantidas.
